MIłOść DO DZIAłEK ROD BYłA KRóTKOTRWAłA. ZA ILE DZIś MOżNA KUPIć DZIAłKę?

W pandemii Polacy pokochali działki ROD. Własny kawałek ziemi wydawał się idealnym sposobem na ucieczkę od trudnej codzienności. Dziś na tablicach ogłoszeń więcej jest karteczek dotyczących sprzedaży prawa do działki niż chęci zakupu. A co z cenami?

W pandemii Polacy zrozumieli, dlaczego pokolenie babć i dziadków tak ceni sobie działki ROD. Gdy z powodu obostrzeń trudno było podróżować, setki osób zapragnęły mieć kawałek ziemi, na której mogą postawić niewielki domek i przy pieleniu grządek zapomnieć o wszystkich problemach.

Polacy pokochali działki ROD

W 2020 roku tablice ogłoszeń na Rodzinnych Ogródkach Działkowych zapełniły się ogłoszeniami o chęci kupna prawa do korzystania z działki (nie jest to bowiem prawo własności). Boom na kawałek ziemi w mieście trwał przez dwa lata, później zaczął przygasać, aż w ostatnich miesiącach zaobserwowaliśmy trend odwrotny: coraz więcej osób chce sprzedać prawo do działki.

Polski Instytut Ekonomiczny przeanalizował oferty na portalu propertly.io. Okazało się, że w pierwszych trzech miesiącach tego roku na portalach z ogłoszeniami o sprzedaży nieruchomości pojawiało się średnio blisko 500 ofert tygodniowo. Jednak w kwietniu liczba ta podwoiła się, osiągając poziom nienotowany od dawna — ponad 1 tys. ofert na tydzień.

Coraz więcej ogłoszeń o sprzedaży działek, zwłaszcza w miastach

Jeszcze do końca 2023 r. wskaźnik w żadnym kwartale nie przekroczył 300 ogłoszeń w skali tygodnia. W pierwszym kwartale 2024 r. średnia liczba ofert wynosiła już 491, a w kwietniu przekroczyła 1000. PIE przewiduje, że w drugim kwartale do sprzedaży może trafić jeszcze więcej działek.

Najwięcej ofert sprzedaży działek rekreacyjnych pojawia się w dużych miastach. W Warszawie od stycznia do kwietnia 2024 r. pojawiło się ponad 300 takich ogłoszeń. Liczba ofert w pozostałych miastach wynosiła od 240 do 280.

Zauważalny jest również wzrost ofert w powiatach okalających duże miasta. W powiecie poznańskim oraz bydgoskim pojawiło się 160 ofert, a wołomińskim 85.

Prawa ekonomii przesądzają, że gdy na ryku pojawia się więcej towarów danego typu, to ich cena spada. Z działkami jest inaczej: PIE zauważył, że ceny działek poszły w górę, choć w mniejszym stopniu niż podaż. W pierwszym kwartale 2024 r. średnia cena za metr kwadratowy działki rekreacyjnej wynosiła 331 zł, co oznacza wzrost o 38 proc. rok do roku.

Ogródki działkowe: będzie uwłaszczenie? Jest stanowisko ministerstwa

Jesteś działkowcem? Sprawdź, czego nie wolno sadzić w ogródku działkowym ROD

2024-05-08T07:20:01Z dg43tfdfdgfd